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🗣 Wd提问: 第一服务控股

🤖 Ai回答:
第一服务控股（First Service Holding）是一家中国的物业管理服务提供商，专注于为住宅、商业及公共物业提供综合服务。以下是关于该公司的关键信息整理：

公司概况
成立时间：1999年（前身为北京第一物业服务有限公司）
总部地点：中国北京
上市情况：2020年10月22日在香港联交所主板上市（股票代码：2107.HK）
母公司：当代置业（中国）有限公司（Modern Land，港股代码：1107.HK），但当代置业于2021年出现债务违约后，第一服务控股的股权曾发生变动。

核心业务
1、物业管理服务
住宅、商业、写字楼、学校、医院等业态的物业管理。
包括安保、清洁、绿化、设施维护等基础服务。
2、绿色科技服务
提供节能改造、智慧社区解决方案（如能源管理、AI安防等）。
强调“绿色健康”理念，与当代置业的地产开发协同。
3、增值服务
社区O2O、家政服务、资产托管等。

财务与市场表现（截至近年数据）
营收结构：物业管理服务为主，增值服务占比逐步提升。
在管面积：截至2021年中期约3000万平方米（以京津冀地区为核心）。
风险提示：受母公司当代置业债务问题影响，股价曾大幅波动；后续需关注独立运营能力。

股权变动与动态
2022年1月：融创服务（1516.HK）曾计划收购第一服务控股，但交易最终终止。
当前状态：公司尝试独立发展，但行业竞争激烈（头部物企如碧桂园服务、万物云等占据较大市场份额）。

投资亮点与挑战
优势：
绿色科技服务的差异化定位。
京津冀区域密度较高。
风险：
关联房企依赖度较高，需拓展第三方项目。
行业整合加速下中小物企生存压力大。

如需更详细的财务数据或最新动态，建议查阅公司港交所公告或第三方研究机构报告。

Ai作答

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