菏泽市的房价因地段、楼盘品质、配套设施等因素的不同而有所差异。一般来说，城市中心区域或发展成熟的区域房价相对较高，而郊区或新开发区的房价则相对较低。

根据最近的数据，菏泽市区（如牡丹区、定陶区）的新建商品房均价大约在每平方米6000元至8000元人民币之间，部分高端住宅项目的价格可能会更高。二手房的价格也会受到装修情况、楼层高低、朝向等具体条件的影响，大致范围在每平方米5000元至7000元人民币。

需要注意的是，房地产市场会随时间变化，上述信息仅供参考，实际购房时建议咨询当地房产中介获取最新报价，并结合自身需求做出合理选择。同时关注政府相关政策，如限购令、贷款利率调整等，这些都可能影响到最终的购房成本和决策。