华夏金茂商业REIT（代码：180101）是首批由央企背景的民营房企发起设立的商业类REITs，也是首只由金茂商业与华夏基金联合发起的REITs产品，于2021年5月10日在深交所上市。

基本信息

* 基金名称：华夏金茂商业不动产投资信托基金
* 基金代码：180101
* 基金类型：不动产投资信托基金（REITs）
* 上市时间：2021年5月10日
* 基金管理人：华夏基金管理有限公司
* 基金托管人：招商银行股份有限公司
* 底层资产：主要包括多个城市的商业物业，如购物中心、商业综合体等

投资范围

华夏金茂商业REIT的底层资产主要涵盖了多个城市的商业物业，包括但不限于购物中心、商业综合体、写字楼等。这些资产遍布中国多个城市，如上海、杭州、武汉、成都等，具有广泛的地域分布。

收益特点

作为商业REITs，其收益主要来源于租金收入和物业增值。投资者通过购买REITs份额，可以间接投资于这些商业物业，并获得稳定的租金回报。

市场表现

华夏金茂商业REIT自上市以来，表现较为稳定，获得了投资者的关注和参与。其市场表现受宏观经济、房地产市场政策、利率水平等因素的影响。

REITs优势

REITs（Real Estate Investment Trusts）是一种允许个人和机构投资者投资房地产的金融工具，而无需直接购买房产。它提供了稳定的租金收入和潜在的资本增值，同时也为投资者提供了分散投资组合、降低直接房地产投资风险的机遇。

对于投资者来说，REITs提供了一种相对便捷的进入房地产市场的途径，无需直接管理物业即可获得租金收益。

华夏金茂商业REIT作为市场上的一个选择，为投资者提供了一种参与商业地产市场的机会。