福华发又一城的开盘价受多种因素影响，包括地理位置、项目规划、市场环境、开发商实力及房型设计等。以下是一些关键点：

1、地理位置：项目所在城市，如上海，房价较高。靠近地铁、商业区等因素会影响价格。
2、项目规划与设施：高端设施如游泳池、健身房和儿童游乐场会提升价格。
3、市场情况：最近的市场平均价格和趋势，如经济环境和政策影响。
4、开发商实力：知名开发商通常能提供高质量项目，价格较高。
5、房型与面积：户型大小和设计直接影响价格，大户型通常更高。
6、政策支持： nearby infrastructure如学校、医院和公共交通会提升价值。

建议直接参考官方资料或房地产经纪人获取最新信息，开盘价可能因市场波动而变化。