博时津开产园REIT（Bosera Industrial Property REIT）是一种在中国发行的基础设施领域的不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts，简称REITs）。REITs是一种通过发行股份的方式募集资金，投资于不动产或与不动产相关的资产，通过出租、出售或提供服务等方式获取收益，并将收益按一定比例分配给投资者的金融产品。

博时津开产园REIT是由博时基金管理公司发起设立的，主要投资于天津市的工业园区和产业园区，通过租赁、出售等方式运营其投资的不动产，以获取稳定的租金收入和增值收益。这种投资方式允许个人和机构投资者间接投资于不动产，减少了直接投资房地产的资金门槛和运营负担。

REITs的特点包括：
1、收益稳定性：通过租金收入和资产增值提供相对稳定的收益。
2、流动性：REITs的份额可以在证券交易所交易，提高了投资者的资金流动性。
3、低门槛：投资者可以通过购买REITs份额的方式，以较低的门槛参与不动产投资。

博时津开产园REIT的推出，为投资者提供了一种新的投资渠道，同时也为园区运营方提供了新的融资渠道，有助于推动园区建设和发展。

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